Sợ hãi tập thể cũ, chung cư trong nội đô đắt khách

Lâu nay, các chung cư cũ luôn được nhiều người lùng mua, thậm chí có thời điểm cứ “hở ra là hết”, khiến cho giá cả của những căn hộ bé xíu chỉ từ 20 – 30 m2 chưa kể cơi nới này cũng có giá từ 2-3 tỷ đồng. Còn các cư dân sống ở đây từ bao thế hệ, hàng chục năm trời, dù dư giả điều kiện cũng không muốn chuyển đi.

Gần đây, báo chí liên tục phản ánh tình trạng nhiều căn hộ chung cư, tập thể cũ xuống cấp trầm trọng khiến không ít người đã phải “bán vội” để tìm những toà chung cư mới để đảm bảo an toàn và tiện nghi hơn.

Lâu nay, các chung cư cũ luôn được nhiều người lùng mua, thậm chí có thời điểm cứ “hở ra là hết”, khiến cho giá cả của những căn hộ bé xíu chỉ từ 20 – 30 m2 chưa kể cơi nới này cũng có giá từ 2-3 tỷ đồng. Còn các cư dân sống ở đây từ bao thế hệ, hàng chục năm trời, dù dư giả điều kiện cũng không muốn chuyển đi.

Đơn giản là vì nhiều người dân vẫn có tâm lý ngại ở các khu đô thị mới, xa trung tâm, không thuận tiện việc đi làm, con cái đi học, thiếu cơ sở hạ tầng như y tế, chợ búa, siêu thị, khu mua sắm, trung tâm giải trí và hay tắc đường, úng ngập. Trong khi các chung cư cũ này đều nằm ở những vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc đi lại, học hành, làm việc, chợ búa,…

Chị Trần Thị Bích (ngụ tại khu tập thể Tôn Thất Tùng) cho biết: “Hơn 20 năm nay gia đình tôi vẫn sống ở đây. Dù hiện có điều kiện để chuyển nhà nhưng chúng tôi vẫn ngại vì không muốn thay đổi. Có lẽ vì đó là thói quen mất rồi”.

Tuy nhiên, mới đây, UBND TP.Hà Nội vừa công bố danh sách 42 chung cư trên địa bàn TP đang… chờ sập khiến nhiều người dân lo lắng. Đã có không ít người đang đã phải tìm cách bán vội để tìm những nơi ở mới an toàn hơn, tiện nghi hơn. Trong khi đó, những người đang chuẩn bị “xuống tiền” mua chung cư cũ để được ở trên phố, tiện việc học hành cho con cái cũng đã chuyển hướng sang các chung cư xây mới gần đó.

Anh Thái Hoàng Long (40 tuổi, ngụ ở khu tập thể Phương Mai, Hà Nội) cho biết: “Gia đình tôi đã sinh sống ở căn hộ chung cư này hơn 40 năm rồi. Tuổi thơ của tôi và những kỷ niệm của gia đình đều gắn với nó. Sống ở đây quen nếp chợ búa, trường học rồi, cơ quan tôi lại nằm ngay gần đấy nên tiện lợi vô cùng. Nhưng nay xuống cấp quá, e nguy hiểm đến tính mạng mà cũng ảnh hưởng đến chất lượng sống của các thành viên khác trong gia đình nên tôi đã phải thuyết phục bố mẹ bán đi để mua một căn hộ chung cư mới ở gần đó. Dù có thể phải bỏ thêm vài trăm triệu đến 1 tỷ nữa mới đủ, song nếp sinh hoạt của gia đình tôi sẽ không bị đảo lộn nhiều, các cháu cũng không phải chuyển trường. Đó là điều chúng tôi quan tâm nhất”.

Theo anh Long, căn hộ chung cư mới anh mua là chung cư Capital Garden ở ngay Trường Chinh, khá gần với khu vực mà anh đang ở. Mặc dù đến Quý III năm nay mới giao nhà nhưng đã hoàn thiện mặt ngoài nên anh khá yên tâm khi “xuống tiền”.

“ Điều tôi tâm đắc nhất là dự án này nằm ngay trong khu vực nội đô, nên cũng được thừa hưởng những lợi thế như các chung cư cũ hiện nay nhưng lại kết hợp được các tiện ích cũng như đảm bảo an toàn an ninh của quần thể chung cư cao cấp. Hiện tại chủ đầu tư đã bán gần xong (trên 90% căn đã có chủ). Cũng may tôi vẫn kịp chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu gia đình nhiều thế hệ”, anh Long hồ hởi chia sẻ.

Cũng như anh Long, chị Trịnh Thu Nguyệt (ngụ tại Hải Phòng) cũng vừa quyết định “tậu” một căn ở tầng 12 toà chung cư Capital Garden của chủ đầu tư Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô cho con trai. “Ngắm nghía chọn lựa từ cuối năm ngoái, xong đến vừa rồi tôi mới quyết định xuống tiền đặt cọc mua một căn ở đây. Và thật may mắn lại trúng dịp đang có chương trình khuyến mãi tặng gói nội thất tivi, tủ lạnh, lò vi sóng, gường tủ trị giá 100 triệu đồng. Nếu không muốn nhận có thể được trừ trực tiếp khi thanh toán đợt 1. Đỡ được bao nhiêu”, chị Nguyệt hồ hởi khoe.

Theo chị Nguyệt, tiến độ xây dựng của dự án khá nhanh. Hiện dự án đang hoàn thiện ngoại thất. Mặt ngoài của dự án đã được lắp kính toàn bộ. Trong các căn hộ đang lắp khung xương trần thạch cao và lăn sơn lót. Dự kiến trong quý III năm nay tòa nhà sẽ đi vào hoạt động chính thức

“Con trai tôi đang học Đại học Kinh tế Quốc dân. Trước Tết, vợ chồng tôi cũng tính mua một căn hộ tập thể gần trường cho con đi học cho gần. Nhưng sau khi xem xét tôi thấy không an toàn mà cũng chẳng tiện nghi. Nếu chỉ chọn gần tại sao không tìm đến những chung cư mới gần đó, vừa hiện đại lại nhiều tiện ích hơn hẳn”, chị Nguyệt chia sẻ.

Hiện nay, nhu cầu lựa chọn được nơi an cư mới mà vẫn được tiếp tục ở trong khu vực nội đô như anh Long, chị Nguyệt khá nhiều. Tuy nhiên nguồn cung của các căn chung cư này chỉ đếm trên đầu ngón tay và phần đa đều đã bàn giao nhà. Điều này có thể sẽ tạo ra một lợi thế rất lớn cho một số ít các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện hiện nay.